小区容积率多少居住比较舒适 小区容积率

今天来聊聊关于小区容积率多少居住比较舒适，小区容积率的文章，现在就为大家来简单介绍下小区容积率多少居住比较舒适，小区容积率，希望对各位小伙伴们有所帮助。

1、容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

2、容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。

(相关资料图)

3、对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。

4、一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

5、但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

6、容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

7、容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

8、附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

9、值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

10、扩展资料：容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。

11、宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。

12、容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。

13、容积率存在客观上的最合理值。

14、在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。

15、为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。

16、参考资料来源：百度百科-容积率。

相信通过小区容积率这篇文章能帮到你，在和好朋友分享的时候，也欢迎感兴趣小伙伴们一起来探讨。